Cenník
Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľností
| CENA NEHNUTEĽNOSTI | VÝŠKA PROVÍZIE ZA 1 OBCHODNÝ PRÍPAD |
| Do 199.999 € | od 3% do 5% z kúpnej ceny nehnuteľnosti |
| Od 200.000 € | od 3% do 4% z kúpnej ceny nehnuteľnosti |
Pozn.:
V provízii za 1 obchodný prípad je zahrnuté:
- Konzultácia s predávajúcim o podmienkach predaja nehnuteľnosti
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Nafotenie nehnuteľnosti (prípadne video prezentácia) a ich spracovanie na nami vybrané webové portály
- Obhliadky na nehnuteľnosti s potenciálnymi kupujúcimi
- Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy / budúcej kúpnej zmluvy / kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou
- Vyhotovenie podkladov pre znalca a pre banku (poplatok za znalecký posudok hradí objednávateľ znaleckého posudku)
- Príprava podkladov pre Notársku úschovu (poplatok za Notársku úschovu hradí objednávateľ)
- Overenie podpisov na kúpnej zmluve
- Zavkladovanie kúpnych zmlúv na príslušný úrad, katastrálny odbor
- Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- Vyhotovenie podkladov pre SPP, VSE a VVS
V provízii nie je zahrnuté:
- Preplatenie znaleckého posudku (ak klient financuje čiastočne úverom)
- Preplatenie zavkladovania záložných zmlúv na príslušný úrad, katastrálny odbor
- Prepis energií u dodávateľov (len asistencia pri vyhotovení podkladov)
Individuálne služby
(ak nie sú zahrnuté v cene provízie pri obchodnom prípade)
|
ÚKON: |
NÁKLAD: |
BLIŽŠÍ POPIS: |
|
Nábor nehnuteľnosti |
300€ |
Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba). |
|
|
||
|
Inzerovanie nehnuteľnosti |
5 € / deň |
Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 5 € / deň. |
|
|
||
|
Obhliadky |
200 € / mesačne |
Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
|
|
||
|
Osobná asistencia |
15€ / za každú začatú polhodinu |
Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 15 € / za každú začatú polhodinu. + 3 € za km cesta tam a späť / pre osobnú asistenciu a výjazd do lokality Košice – okolie cesta tam a späť. V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky www.google.com/maps -“získať trasu“ / |
|
|
|
|
|
Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie |
variabilné » |
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:
V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“. V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil. |
|
|
|
|
|
Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) |
250 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
|
|
|
|
|
Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy |
250 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
|
|
|
|
|
Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy |
250 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
|
|
|
|
|
Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti |
1500 € |
Z celkovej kúpnej ceny |
| Prepis / prihlásenie / odhlásenie energií u dodávateľov | 50 € | Na základe splnomocnenia RK |
| Vypracovanie Generálnej moci na predaj resp. kúpu nehnuteľnosti | 80 € | Suma uvedená bez poplatku za overenie podpisov |
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľností
| Nájomné (vrátane energií, prenájmu parkovania atď.) | Provízia je jednomesačné nájomné. Individuálne od výšky požadovaného nájomného. |
| Minimálna výška provízie | 300 € |
| Províziu hradí prenajímateľ | Prenajímateľ a RK má vopred dohodnuté podmienky, dohoda o spolupráci, exkluzívna spolupráca. |
| Províziu hradí nájomca | Nájomca osloví RK a zadá dopyt na prenajatie nehnuteľnosti podľa jeho kritérií. Výnimkou je ak Prenajímateľ má spoluprácu s RK za podmienky, že si províziu hradí Nájomca – RK vopred túto skutočnosť oznámi Nájomcovi. |
Individuálne služby - Vystavenie potvrdenia trhovej ceny nehnuteľnosti
| Vystavenie potvrdenia trhovej ceny nehnuteľnosti (pre účely dedičského konania, súdu..) | Košice | Košice - okolie |
| Byt, záhrada, pozemok, garáž - s výjazdom | 100 € | 100 € + 2€/km cestovné tam a späť |
| Rodinný dom, podnikateľské objekty - s výjazdom | 150 € | 150 € + 2€/km cestovné tam a späť |
| BEZ VÝJAZDU všetky typy nehnuteľností (na základe fotografií a podrobného popisu technického stavu nehnuteľností) |
90 € | |
| Pozn.: Vzdialenosť si vieme vzájomne potvrdiť cez www.google.com/maps | ||
Zabezpečenie financovania kupujúcemu
| Konzultácia s našim hypošpecialistom a zabezpečenie financovania/ hypotekárneho úveru na kúpu nehnuteľnosti | 0 € |
Realitná kancelária Kosmos Brand, s.r.o. a Kosmos Real s.r.o. si vyhradzuje právo na zmenu cien podľa individuálnej dohody medzi sprostredkovateľom a klientom/záujemcom.